Недвижимость

«Строительство мини-гостиницы с досугово-оздоровительным центром в пригороде г. Минска (Боровляны), Беларусь».

Описание возможностей проекта:

Мини-гостиница с досугово-оздоровительным центром

1. Название проекта:

Строительство мини-гостиницы с досугово-оздоровительным центром в пригороде г. Минска (Боровляны), Беларусь.

Краткое название:
Мини-гостиница
Полное название:
Строительство мини-гостиницы с досугово-оздоровительным центром в пригороде г. Минска (Боровляны), Беларусь.
Краткое описание:
Мини-гостиница представляет собой современное, оригинальной архитектуры трехэтажное здание с пристройкой и подвалом, на территории 0,52 га и включает в себя набор помещений:

1) гостиница - 600м2 на 24 места с номерами различной площади и категории со всеми удобствами, также предусмотрены номера для использования под офисы;

2) кафе-бильярдная с подсобными помещениями – 527 м2: кафе на 50 посадочных мест с баром и бильярдом, вспомогательными помещениями (горячий и холодный цеха), моечная, склады продуктов, помещения обслуживающего персонала;

3) физкультурно-оздоровительный блок – 260 м2: 2 сауны (на 5 и 7 человек), бассейн 100 м2,

4) продуктовый мини-магазин – 278 м2.

Все помещения имеют автономное отопление (индивидуальная газовая котельная), электро- и водоснабжение. Могут использоваться разными собственниками.

Удачное место: находится в 4,5 километрах от актуальной границы Минска (в течение ближайшего года объявлено присоединение территории к городу), рядом густонаселенные многоэтажные кварталы, кварталы частной застройки, остановка городского транспорта (автобусов и маршрутного такси), живописный лес. В двадцати километрах от популярных горнолыжных курортов «Силичи» и «Логойск» . В двадцати километрах от аэропорта. В 3,5 км от многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Экспобел». Предусмотрена парковка для 30 легковых автомобилей и благоустройство прилегающей территории.

2. Состояние проекта:

Выполнен строительный проект, согласован в гос. экспертизе. Произведен отвод земли. Получено разрешение на строительство. Готова коробка здания .

3. Участвующие организации:

ИП Авдонькин Денис Алексеевич. Тел. +37529662 33 12, e-mail: avdonkin@tut.by Есть опыт реализации строительных объектов «под ключ».

4. Описание проекта:

Реализация проекта позволит улучшить условия отдыха активно растущего населения региона, обеспечить места для временного проживания транзитным транспортным лицам и туристам. Для приезжих удобство заключается в незначительной удаленности спорткомплексов «Раубичи», «Логойск», «Силичи», развлекательного комплекса «Экспобел».

Мини-гостиница находится в непосредственной близости (0,1 – 1,5 км) от семи крупных медицинских центров областного и республиканского значения, призван обеспечить реализацию государственной стратегии на развитие медицинского туризма.

5. Стоимость проекта (млн. долл. США):

Общая стоимость проекта – 2.5. Текущая стоимость – 0,6

6. Предпосылки/история/общая программа/связанные или похожие проекты:

Проведено маркетинговое исследование АН «Твоя столица», по его результатам был составлен набор помещений. Аналогичные проекты в регионе отсутствуют.

7. Краткое описание влияния на окружающую среду:

Есть заключение экологической экспертизы.

8. Возможные препятствия/проблемы/степень риска:

Слабыми сторонами проекта являются: недостаточное количество инвестиций .

9. Срок реализации/окупаемости проекта (лет):

Срок реализации проекта 1.5 года. Срок окупаемости - 6 лет.

10. Отраслевая принадлежность проекта:

Гостиничный бизнес.